Are you planning to start a business in the city of dreams? If yes, then you need to spend some time searching for the right office space that will pave the way for your enterprise’s success. There are a lot of factors at play in the decision-making process, and these are what we are going to explore in this blog.
With more than 6 years’ experience in the commercial property market, I have valuable knowledge and expertise that will help you purchase and own a commercial space in Dubai with ease. I will share with you below some of the key points that you need to take into account.
Buying as an Investor or an End User
Commercial space investment comes in two different scenarios—first, you’re the investor and second, you’re the end user.
Investor
It is mandatory for investors to commit a certain amount to earn a financial return. They purchase property for several reasons, one of which is to have an ROI on an asset. Any veteran investor knows that expansion of business profits into more than just a savings account is crucial. While being a real estate investor is not easy, it is one of the most effective ways to grow wealth on a long-term basis. Thus, the advantages are completely rewarding.
When you embark on real estate investment, your core mission is to put the money you invested money to work and watch it grow over time to secure your future. It is imperative to have ample profit or return to ensure that the risk you take is covered. The great thing about investing in a commercial office in Dubai is that it is completely worthwhile. The rent is not only paid on a yearly basis, but you can also take advantage of long-term leases on commercial. That means you can lock in a rental contract from three to ten years with PDCs paid upfront by the lessor or end user. Thus, you can expect a smooth income generator and a long-term ROI.
End User
On the other hand, an end user pertains to the consumer of a finished product. When it comes to real estate, this refers to the organisation or person occupying the space. As a business owner, one of the most crucial decisions that you need to make is whether to rent or purchase an office. Say, for instance, you decided to purchase, it’s a must to search for the perfect spot for your business.
It’s also essential to have an understanding of factors such as feasibility, market forecast, staff satisfaction, marketing, turnover, and many more. If your business has been up and running for a while, the entire process will be a bit more smooth sailing for you. However, if you are working on a start-up enterprise, you need to have funds to invest in your business and all the office purchases.
In a recent finance study conducted by the Dubai SME, 80 percent of small business enterprises had to utilize their personal savings and/or equity as a main source of finance to establish a business in the region. Moreover, businesses mainly tend to reinvest profits than resort to bank finance for the expansion of the company’s operations. The study also found that only 23 percent of SMEs had financial access over the last five years compared to 25 percent of companies in the MENA region, 45 percent in South Asia, and 57 percent in Eastern Europe. These figures show the personal cost borne by SME owners.
More importantly, it’s imperative to plan for potential growth. It does not make any sense to move into a small office space only to realise in a year’s time that you need more room, and eventually want to upgrade to a bigger office. Other factors to consider include retail facilities within walking distance, parking facilities in the building, nearby bus or metro station, convenience of the location, and many more.
Of course, you need to take into account the fact that offices can be bought as shell and core or fitted. Aside from that, it is also a must to consider the number of visas permitted, the license to operate in Dubai, and many more. In a nutshell, ensure to select a zone and office space to operate in accordingly.
Which is Better: Fitted or Shell and Core?
When you have already made the decision to buy an office space either as an investor or an end user, it’s time to decide whether you will go for a fitted or shell and core office.
Fitted
‘Fitted’ and ‘fit-out’ are terms used interchangeably to describe the procedure of creating interior spaces fit for occupation. A fit-out can be classified into Category A (Cat A) and Category B (Cat B). Buying a Cat A office means the fit-out of the tenant’s space will be completed by the developer. This classification may include blinds, internal surface finishes, distribution of electrical and mechanical services, suspended ceilings, raised floors, and the list goes on.
Cat B is a more state-of-the-art fit-out and may entail special lighting installation, pantry, toilets, conference rooms, board rooms, meeting rooms, specialist facility installations, office partition installation, and final finishes. The building will also feature external building works, car parking, loading bays, basements, lift shafts, toilets, staircases, lobbies, main reception, common areas, and more.
Say, for instance, you intend to buy a shell and core office, then I would advise you to conduct research extensively. That is because you must brace yourself for approvals from the developer and government authorities to complete the fit-out in your office space.
Keep in mind that every zone has a specific fit-out guideline, which ought to be followed. Usually, this entails technical requirements, processes, information, steps, as well as safety, environment & health regulations, which have been laid out by every zoning authority in the region. Primarily, all these inclusions are designed to provide fit-out contractors, fit-out consultants, designers, tenants, and building owners with assistance in efficiently planning activities.
Moreover, the guideline is applicable to the commercial premises within the control of the zoning authority liable for undertaking the latest fit-out additions, works, and modifications. Among the scopes typically covered in every guideline include health, safety & environment regulations; Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP); structural; and architectural & partitioning.
Shell and Core
Also referred to as base build, shell and core is a terminology that describes the scope of works of the developer. This encompasses the base building’s construction and design, while an array of other fit-out and construction works are left to be finished before the office space is occupied. The shell and core concept is said to have originated in the USA, where it was primarily applied to office skyscrapers built by developers for rent. Initially, American developers fitted out offices through the installation of floors, carpets, ceilings, AC, and lighting on the basis of abstract layout for future tenants.
However, in most cases, the actual ideas of the tenant differed from those of the developers. As a result, the money ended up getting wasted for fit-out modifications. Over time, most developers began to leave their projects at the shell and core status, thus providing tenants with the freedom to complete their own fit-out based on their own specifications. If you intend to purchase a shell and core office, it will usually consist of the cladding, structure, and base plan. However, the actual building itself comprises the main reception, fit-out of the common areas, staircases, lobbies, lift shafts, toilets, loading bays, basements, external building works, car parking, and many more.
When you’re planning to buy an office space in Dubai, keep in mind that shell and core options are the most price-sensitive, and this can be a huge factor in making the final decision. However, you also need to consider that doing the fit-out requires time, effort, and money on your part. What’s more, its completion can take around two to six months. On the other hand, while buying a ready fitted office is a simple process, one of its downsides is that you may not be able to search for the one that meets your needs and expectations.
Which is the Best License to Opt For?
Now that you have already discovered the pros and cons of a shell and core and a fitted office space, it’s time for us to discuss the process of licensing. As a commercial property consultant, it is my responsibility to know and understand the business activity of my clients. Say, for instance, they have not taken an initial approval or a trade license of a specific zone yet. When it comes to the buying process, my skills and experience will be at play to provide them with proper guidance.
Since you are planning to establish a business in the UAE, you need to understand that Dubai operates on both free zone and mainland commercial licenses.
What is a Free Zone Firm?
This pertains to an offshore firm, which is incorporated within an appointed jurisdiction of the emirate where the firm is permitted to do business outside the country or inside the same free zone. The beauty of free zone licenses is that they are fully owned by the foreign partner. What’s more, with over 20 free zones in Dubai, you can select the best set-up and trade license in a certain jurisdiction that is right for you.
Once you have finally determined the zone you wish to operate from, we can then make a purchase within that appointed zone. For instance, a Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) license is only permitted to operate in Jumeirah Lakes Towers (JLT). Thus, we can solely buy an office space in JLT. If you have a license to operate in Dubai Silicon Oasis (DSO), then you can only buy an office in this zone. Do you now understand how it works?
On a certain occasion, I have met a client buying an office outside the designated zone because they came across a good deal. Unfortunately, he ended up paying more money in the long run, as operation in that zone was not possible at all. Thus, doing your due diligence is of the essence in making the final decision to buy an office space in Dubai.
What is a Mainland Firm?
This company pertains to an onshore company licensed by the Department of Economic Development (DED). By nature, it is structured as a Limited Liability Company (LLC) of the related emirate, which is permitted to do business in the local market and outside the country without any limitations. All mainland commercial licenses are also required to have a local service agent or a UAE national as a local partner. When it comes to shares, they are mandatory to be split to 49% for the foreign partner and 51% for the UAE national. DED licenses solely operate within specific areas in Dubai, which are classified as onshore zones. Among the examples of these are Barsha Heights, Business Bay, Dubai Marina, and more.
There you have it! Hope the information in this blog would serve as your guide in buying the perfect office space that meets your needs and budget.
cialis buy online
Itís difficult to find experienced people about this topic, however, you seem like you know what youíre talking about! Thanks
Very nice write-up. I definitely appreciate this site. Thanks!
The next time I read a blog, Hopefully it doesnt fail me just as much as this one. I mean, Yes, it was my choice to read through, but I actually thought you would have something useful to say. All I hear is a bunch of moaning about something that you could fix if you werent too busy searching for attention.
התייעצות עם אנשי מקצוע: אם יש יצא לכם להסתייע בעבר
באנשי מקצוע מתחומים מקבילים באזור,
כמו למשל רפלקסולוגים, מעסים רפואיים ומטפלים
אלטרנטיביים בשיטות שונות, תוכלו בהחלט לשאול אותם לגבי
עיסוי ארוטי בחדרה ואם הם אכן מכירים מקום כזה, סביר להניח שזה יהיה מקום מקצועי שייתן לכם שירות טוב.
כמו כן, אם אתם מחפשים עיסוי ארוטי
בחדרה באזור, סביר מאד להניח
שאתם גם תוהים מה היתרונות של הטיפול הזה בכלל, ומתברר שגם זה משהו שאנשים לא
כל כך מבינים לעומק ולכן נחלוק אתכם גם את המידע החשוב הזה.
בדיוק בגלל זה, חשוב לדעת
בכלל איך מחפשים עיסוי ארוטי בנתניה, ומסתבר שזה
משהו שהרבה מאד אנשים בכלל לא מכירים.
אני אוהב בחורות, אני לא מסתיר
או מכחיש את זה, העניין הוא שמסיבות שונות אני גר עדיין עם אימא
שלי. עיסוי זה, מצוין לשחרור של שרעלים ועובד על בלוטות הלימפה.
מומלץ להשתמש בעיסוי משקם עם שמנים
להפגת מתחים ועייפות, לשיפור זרימת הלימפה והדם, לנרמול
תפקוד השרירים ולהתחדשות רקמות.
גם מבחינת סילוק רעלים עיסוי מפנק בחדרה פועל
על בלוטות הלימפה ומסלק רעלים
המזיקים לגופנו. בקיץ או בחורף: התרחצו לפני העיסוי מפנק
בחדרה וחושו רעננים יותר! ריפיון הגוף מגיע
לאחר העיסוי בתל אביב, אך לאורך העיסוי
המטופל לעיתים ירגיש חוסר נוחות ומעט כאב בשל הלחיצות.
לצד המטפלות עובדים בקליניקה שלושה רופאים – רופאת משפחה,
רופא שיניים ורופא פנימי – שלושתם עברו הכשרה של ארבע
שנים בתחום האסתטיקה. כפי שאתם יכולים להבין חלק גדול מסוגי העיסוי הקיימים אלו הם
עיסוים אשר מטרתם היא ריפוי של הגוף או הנפש
ומוגדרים בתחום של רפואה אלטרנטיבית.
כידוע, אחרי העיסוי בחיפה והסביבה הגוף וגם המיינד נמצאים במצב של
הרפייה, כך שישנה המלצה לא לנהוג מיד
לאחר העיסוי. כידוע, לגברים שונים
יש טעם שונה לחלוטין בנשים.
ייתכן מאוד שבגופכם ישנם חסמים שונים אשר מונעים מכם מלהשתחרר מן המתחים השונים או משחרור השרירים והאזורים הכאובים.
אפריל הצנומה הגיע בלילה קררררר מאוד ועיסתה
את שני בנינו עם מוסיקה נפלאה וידי זהב.
עם חיוך מזויף על הפרצוף,
סילביה אמרה “נעים מאוד”.
בדירות אלו בחלט תוכלו להזמין מסאג’ יחיד או זוגי על פי
בחירתכם ועל פי מי ששוהה עימכם. מי מספקת עיסוי אירוטי בבאר שבע?
כל חובב ספא בבאר שבע חולם למצוא את הסלון “שלו”, שם יוצע
לו המתחם הרצוי של הליכי הספא במחיר משתלם ובשירות
טוב.
האבחון הרפואי בשילוב עם התשאול נותן למטפל את המידע כיצד והיכן למקד את הטיפול.
הטיפול מתבצע כשהמטופל/ת שוכב/ת על
מיטת טיפולים, במהלך הטיפול המטפל חושף בהדרגה את החלקים בגוף בהם הוא מטפל.
תושבי חולון יכולים להזמין
נערות ליווי לדירות דיסקרטיות בשכונות החדשות או הותיקות של העיר,
לתת עדיפות לחדרים לפי שעה כדי לשמור על גמישות וספונטניות וכמובן גם
ליהנות ממגוון רחב של בתי מלון קרובים
ביפו, תל אביב ובת ים. בשל האווירה המדוברת וכמות התיירים הפוקדים את אילת מידי שנה, באפן טבעי נוצר ביקוש רב לדירות דיסקרטיות באילת,
אליהן יוכלו להגיע תיירים ומקומיים ליהנות משירותיהם
של נערות ליווי ולחוות ריגוש אמתי לגוף ולנפש.
מובן שיש כמה וכמה אפשרויות
כדי ליהנות מנעות ליווי, אם זה במועדוני חשפנות,
להזמין נערת ליווי למלון בו הנכם מתאכסנים, אבל
האופציה הפופולרית ביותר היא להגיע לדירות
דיסקרטיות באילת ושם לקבל את כל השירות תחת קורת גג אחת.
כאן זה קורה גם לכם ומספק את התשובה המושלמת ביותר של נשים שוות במיוחד,
נשים שיודעות מה אתם צריכים בכדי
לממש חופשה שווה ביותר באילת, בין אם זה אחד המלונות
או באחת דירות דיסקרטיות.
חנות המחשבים שלנו מציעה לך את המוצרים האיכותיים
ביותר בשוק, עם זאת אין בכוונתנו לנסות ולמכור לך מחשב
נחות מצרכיך או חמור מכך הרבה מעבר
להם ולכן החנות שלנו מסודרת כך שתוכל למצוא את המוצר המתאים בדיוק לאופי השימוש שלך.
ראשון עד רביעי אין בעיה של עומס ניתן לתאם
ולהזמין נערה לשעה הקרובה כך שאם אתה רוצה גיחה
קטנה באמצע היום בימי ראשון עד רביעי כל שנותר הוא להכנס לאתר ולהתקשר להזמין שעה
מראש. המחיר לשעה החל מ- 48 ש”ח כולל מע”מ.
בד נמתח וגמיש לעיצוב אנו גובים 15 ₪ למטר מרובע כולל גזירה, תפירה וחומר.
הינה חנות בוטיק המתמחה בעבודות יד ייחודיות
של מגוון מוצרים לתינוקות המתמחה באבזור כולל למיטת התינוק, שידת החתלה ואביזרים
לעגלת תינוק. חנות וירטואלית
למתנות מקוריות. זמן פרחים איראל
הינה חנות פרחים המתמחה בשזירת פרחים
לכל סוגי אירועים: זרי יום הולדת, זרי כלה, סידורי פרחים,
זרי אבל. ומעניקה פתרונות הדברה ירוקה
לכל סוגי המזיקים, אצלנו תקבלו שירות מקצועי ואדיב ויחס אישי.
מנגד, כל עוד תקבלו עיסוי בחדרה בלבד לאורך כ-45 דקות ועד
שעה, המחיר שתצטרכו לשלם יהיה נוח הרבה
יותר ויהפוך את חווית העיסוי לנגישה
גם לכם. הקניית קריאה באמצעות שיטת “5 דקות ביום” המעניקה פתרונות יישומיים ויעילים לבעיית
הקושי בקריאה ובהבנת הנקרא, באופן
חדשני ומהיר של לימוד קריאה, המותאם לילדים, נערים ומבוגרים,
כאחד.
נוסד ב-1998 למשרד עורכי דין רות דיין ידע רב בדיני משפחה וניסיון בתיקי גירושין רגישים וסבוכים.
משרדנו הינו חברת עורכי דין אשר הוקמה במקור בשנת 1997
ע”י עו”ד נדב שפירא. תחום השכרת חדרים לפי שעה
בבאר שבע הינו תחום מתפתח בו קיימות אפשריות מפתות שמגיעות
במחירים מפתיעים, שווה בדיקה.
הינו אתר אינטרנט לפרסום מודעות דרושים לקציני בטיחות בתעבורה, טיפים
לחברות לפני גיוס קצין בטיחות בתעבורה לארגון.
חשוב לדעת כל המפרסמים מודעות באתר גולד אסקורטס הצהירו כי השירותים הניתנים הינם שירותי עיסוי
בלבד. עיסוי מקצועי על ידי צביקה
שנקר. כן, לוותר על הלילות המטורפים שלנו, על משחקי המין שלנו ועל כל מה שכישף אותי במשך חודשים.
נערות סקס ליווי בחולון לעיסוי שלנו יודעות לענות על כל דרישה של לקוחות עניני טעם.
שירותי ליווי באשדוד ואשקלון – כל סקס שאתה יכול להעלות על דעתך… חברת טיולים זה
אנחנו, מספקת שירותי הסעות והיסעים למטרות
שונות ובהתאם לצרכי הלקוחות שלנו.
פילטר בר – מערכת אוסמוזה הפוכה חברת פילטר בר
עוסקת בשרות ואספקה של מוצרים בתחום
טיהור והשבחת המים למגזר הפרטי
והעסקי בזמן מתן שירות מהיר לצרכי הלקוח.
משלוחים מהירים שירות מהיום להיום, שירותי מסירות משפטיות לעורכי דין, הובלות קטנות.
נערות ליווי בלונדיניות, חלומית שתגיע אליך לתל אביב?
כאן תמצא נערות ליווי שיגיעו אליך בהתראה קצרה ויגשימו את כל הפנטזיות הרטובות
שלך. שירותי ליווי פרטיים ויוקרתיים מחכים לכם ממש כאן.
כאן תמצאו הכל, קופונים, עסקים, יד2, רכב, נדלן, פרויקטי
בנייה, דרושים, בעלי מקצוע, מכירות מעסקים פרטיים ועוד.
בארץ וגם בארצות אחרות קיימות מרפאות לעזרה אלטרנטיבית וקונוונציאונלית לאישה, לילד,
לקשיש, אך לא בכל מקום תמצאו מרפאה
אשר עוזר למנוע בעיות גוף ונפש של גברים.
בעלת מעבדת תיקון שעונים – האחריות
לשעונים ניתנת בחנות וזאת כדי למנוע מהלקוח טרטור במעבדות היבואנים.
בסנטר פרינטר ישנן מעבדת שירות למדפסות ומעבדת שירות
למכונות צילום. בחברת סנטר פרינטר
מלבד קניית מדפסות, מדפסות צבע,
טונרים ומכונות צילום. גלעד הפקות היא חברה המתמחה בשירותי צילום לאירועים.
רשת מחסני הדלת הינה חברה לעיצוב ושיווק דלתות בטחון ,
עם מבחר דלתות מעוצבות ממיטב המותגים
המובילים בענף הדלתות. אניגמה הינה חברה המתמחה בהפקות ימי כיף לעובדים, כנסים ואירועים ומציעה את כל השירותים הנלווים הרלוונטים להפקת יום מושלם.
חברת וירטואל פוינט הינה החברה המובילה בישראל בהפקת אנימציות, סרטי תדמית וסרטי
הדרכה רפואיים. י אדריכלים ומהנדסים מן
השורה הראשונה צוות עובדי החברה הינו צוות קבוע והחברה אינה מעסיקה קבלני-משנה.
שר”פ תל השומר הינו מרכז רפואי פרטי, שנמצא בסמוך למרכז הרפואי שיבא. בשר”פ
תל השומר עובדים צוות המקצועי והמיומן ביותר של רופאי שיבא, ממרבית
מקצועות הרפואה הקיימים.
כך לדוגמא, בעת שאתם מעוניינים לעבור עיסוי ברמת השרון
המתמקד אך ורק בראש, או לחילופין בעיסוי המתמקד
באזור הכתפיים. לכן, ההמלצה היא לברור בקפידה את האפליקציה או האתר המבוקש
ולקחת את המידע אך ורק מקום אמין, אשר מספק מידע
מקיף בנושא. כל מה שאתם צריכים זה נערות ליווי תחת קטגוריה מדהימה שבוררת ושמה לעצמה את
הקריטריונים הגבוהים ביותר.
בחורה מדהימה במרכז לכמה שבועות, הנאה…
מפגש איכותי וסוער עם בחורה
מדהימה במיוחד… לפני כשנה הוא עבר למשכנו החדש –
חלל יפהפה, אוורירי ומבודד מהמולת
היומיום הכולל מספר רב יותר
של חדרי טיפולים וגג עם נוף פנורמי לים.
בכל הנוגע לתחום חיי הלילה, העיר נתניה מאפשרת לכם ליהנות מהיצע הולך וגדל של מוקדי בילוי הכוללים בין
היתר: מסעדות שף, בתי קפה אקסקלוסיביים, ברים ופאבים
מקומיים, מועדוני אירוח, קריוקי
ובאולינג, מתחמי חדרי בריחה,
מתחמי קולנוע, מתחמי ספא מפנקים, וכמובן,
טיילת תיירותית. אך אם אתם מעוניינים בעיסוי מפנק בגבעתיים לצורכי הנאה ורגיעה או לרגל אירוע שמחה מסוים, תוכלו לקרוא במאמר זה על שלושה סוגי עיסויים אשר מתאימים למטרה זו ויעניקו
לכם יום בילוי מפנק ואיכותי במיוחד אשר סביר להניח שתרצו לחזור עליו
שוב כבר בשנה שאחרי. בסקס אש, תוכלו להנות
מרשימה של נערות ליווי באילת הפועלות בעיר, אשר ירעננו לכם את החופשה
ויהפכו אותה לבלתי נשכחת.
דירות דיסקרטיות בתל אביב מציעות חוויה
אופטימאלית לבילוי רומנטי והן גם מיועדות למי שרוצה לתאם עיסוי אירוטי מפנק.
חוויה ברמה עולמית במקום דיסקרטי נקי ושקט תתקשר ולא תצטער.
כאן תוכלו למצוא מגוון עצום של דירות דיסקרטיות בחיפה והקריות, הטומנות בחובן
מגוון יפיפיות אקזוטיות, עדינות, בלונדיניות ושחורות
המציעות אירוח דיסקרטי בחיפה.
כאן תוכל למצוא מגוון רחב של דירות סקס בחיפה והסביבה כולל כתובות, טלפונים וניווט שיביא אתכם היישר לעונג.
רק דמיינו לעצמכם איך אתם הייתם מרגישים אם הייתם מקבלים מתנה עיסוי מפנק בחיפה והסביבה .
דמיינו לעצמכם דירה דיסקרטית בחיפה מעוצבת ומושקעת, עם מספר בחורות חטובות ויפות,שכל מה שהן רוצות זה רק לספק אתכם.
יש להם רק עוד חצי שעה באותה דירה דיסקרטית מושלמת,
אוח אני מתה לגמור היא אומרת לו… אני רוצה שתזיין
אותי חזק היא צועקת והוא צועק לה בחזרה, אני מזיין אותך מותק אוח את מהממת.
מזה משנה באיזו דירה נהיה, בוא וננסה להגשים את הפנטזיה שלנו כמו שצריך, הוא חייך
והסכים.
חושבים להזמין קוקסינליות בבת ים לעיסוי מפנק ולא יודעים איפה לעשות זאת?
שירות עיסוי עד הבית בבת ים מאפשר לכם לקבל את כל היתרונות (העצומים) של העיסוי על הגוף
והנפש, אבל במסגרת נוחה ורגועה של הבית.
נערת הליווי תגענה עד אליך ולכל מקום שתבחר בביתך, בבית מלון, בצימר ועוד.
עיסוי עד הבית ניתנים גם לזוגות! לכל אחד יש
את השגרה שלו בחיים והדברים הרגילים – לימודים,
עבודה, קניות בסופר, לנקות את הבית או לצאת לאותם מקומות
הבילוי. חופשה יכולה להיות רעיון מעולה,
אבל אי אפשר לצאת לחופשה כל
שבוע ולכן אנו צריכים משהו זמין ומהיר
אשר יאפשר לנו לפרוק את כל אותם הלחצים.
כך למשל לחיצה חזקה על נקודה לא נכונה בגב, תנועות עיסוי חזקות מדי על גוף עדין יותר של המטופל או אפילו לחיצות מרובות באותו המקום לאורך זמן רב מדי עשויים לגרום לנזק למטופל, שלא
לדבר על תחושה של אי נעימות, כזו שבוודאי
לא משקפת את מה שהעיסוי צריך להפיק
עבור המטופל.
דפי זהב יסייע לך בבחירת עיסוי תאילנדי, עם חוות דעת גולשים, מחירון, פורום מומחה
ועוד! רונן רוזנבלט ניר – מומחה לטיפול ברפואה סינית.
אתה יודע שאתה עומד לבלות את
הערב עם מישהי שאתה נמשך אליה ואפילו להגשים פנטזיה שכבר מזמן חלמת עליה.
תוכלו להזין עיסוי לגברים, נשים ואפילו להתפנק כזוג עם שני
מעסים או מעסות. כאן בפורטל הבית שלנו לא
תהיינה לכם הפתעות, כאן תוכלו
לבחור דירות דיסקרטיות בגבעתיים שיודעות לעשות את
העבודה וזו עוד מילה עדינה.
דירות נופש למשפחות, זוגות ומטיילים במרחק הליכה מהכנרת.
דירות דיסקרטיות בדרום יש למכביר, השאלה היא
איך אתם שמים את היד על זו הנכונה מכולן?
עמוד הבית / דירות דיסקרטיות בראשון לציון.
נערות ליווי בראשון לציון הוא
שירות ליווי לעיסוי בשבילך על מנת לתת לראשך וגופך קצת רוגע ושלווה
והנאה עד שכרון חושים. היי מאמוש שמי עדן, מחכה לפנק אותך בעיסוי אירוטי מפנק מאוד בדירתי הפרטית בראשון לציון!
ישנן כמה הוראות זהב, לפני עיסוי מפנק בבית
שמש ועוד סוגי עיסוי נוספים אשר מעסים רבים מציעים ללקוחותיהם.
כדאי מאוד שלא להיצמד למונחים של יוקרה/טרנדים,
אלא פשוט לבחור בעיסוי מפנק בקרית
שמונה/נהריה המתאים לכם ביותר
בהתאם לצורך הגופני והרגשי שלכם.
מעסות צעירות מגיעות לביתך או מלון
תוך זמן קצר לעיסוי מקצועי אמיתי!
מעסות וי אי פי מהממות להזמנות לביתך או
בית מלון בלבד! אפק מדיקל סנטר מרפאה המתמחה בטיפולי לייזר להזעת יתר בית השחי, בידיים וברגליים.
חלונות 2003 עבודות בגובה בע”מ” הינה חברה המתמחה בביצוע עבודות בגובה בשיטת הסנפלינג בשילוב
עבודה עם במות הרמה. מיקאסה – משרד לאדריכלות
פנים ועיצוב הבית, מתמחה בתכנון פנים
יעיל ופרקטי, בזמן קצר ובאיכות גמר גבוהה
הכוללת עיצוב הבית לפרטי פרטים, שילוב של פונקציונאליות עם יופי ואסתטיקה בסגנון מודרני, נקי וייחודי.
צילום אדריכלות ועיצוב פנים.
אדריכלית פנים הילה קול, עוסקת בעיצוב פנים פרטי ומסחרי,
בעלת תואר ראשון מהאוניברסיטה לאומנויות – לונדון בלימודי אדריכלות
פנים. במהלך הלימודים לתואר ראשון בהפרעות
בתקשורת, הסטודנטים רוכשים ידע אקדמי ומיומנויות אבחון, טיפול ושיקום אשר יאפשרו להם להשתלב בתחום הקליני ובתחום המחקרי, ולהשתלב בעבודה
בתחום באופן מיטבי. כל מה שצריך לעשות,
זה למצוא אתר אינטרנט ייעודי ואיכותי,
אשר מספק מידע לגבי נערות ליווי
באזורים אלו. אתר מכירות לכבל/מפצל/ממיר HDMI , כבלי
רשת , אביזרי מחשוב, מחזירי דלת ,
בוכנות גז , גלגלים,רכזות (switch) תקשורת, משקלים
דיגיטליים, מדבקות דקורטיביות לבית,ידיות לדלתות, ועוד הרבה מוצרים
מעניינים!